EEN HUIS KOPEN IN SPANJE, SPANNEND OF ZORGELOOS?

Interview met Erwin Hartgring en Jacqueline van Vliet van Spaanse Droomhuizen

Een huis kopen in een land waar alles anders werkt en waar bovendien een andere taal wordt gesproken… waar begin je aan? Toch kopen steeds meer buitenlandse kopers met succes een woning in Spanje. Wat is hun geheim? En waar komen die hardnekkige horrorverhalen dan vandaan?

We spreken met Erwin en Jacqueline van Spaanse Droomhuizen, een Nederlandse makelaar met twee fysieke kantoren in Spanje, die al bijna 15 jaar kopers begeleiden. Hun persoonlijke aanpak leverde hen inmiddels meer dan 100 vijfsterrenreviews op Google op. Opvallend, in een markt waarin vertrouwen en transparantie niet altijd vanzelfsprekend zijn.

Interview

• Veel mensen vinden een huis kopen in Spanje spannend. Waar komt die spanning vandaan volgens jullie?

“Vooral uit het onbekende. ” begint Erwin. “Andere regels, een andere taal, een ander systeem, dat maakt onzeker. Terwijl het proces zelf heel goed te overzien is als iemand het stap voor stap uitlegt.”

Jacqueline: “Ik snap het ook wel. Een huis kopen is sowieso al spannend en er komt veel bij kijken. Laat staan in een ander land. En dan hoor je natuurlijk vaak alleen de verhalen waar het niet goed gaat. In werkelijkheid gaat het gelukkig vaak wel heel goed. Zeker als je juiste stappen neemt.

• Wat maakt de Spaanse vastgoedmarkt nu écht anders dan in Nederland of België?

“Het belangrijkste verschil is dat je als koper zelf veel actiever moet zijn,” zegt Jacqueline. “In Spanje is er niet één partij die automatisch alles voor je controleert. Juridische zaken, vergunningen en achtergrond van een woning moeten echt expliciet worden nagekeken.”

“In Nederland is alles strak geregeld en digitaal. Hier is het wat… menselijker geregeld, laten we het zo zeggen. ” vertelt Erwin.

“Daarom is begeleiding zo belangrijk,” vervolgt Jacqueline. “Niet alleen om dingen te regelen, maar vooral om overzicht te houden.”

• Als iemand besluit: “Ik wil serieus kijken naar een huis in Spanje” – wat is dan de eerste stap?

 

“Rustig.” zegt Erwin direct. “Niet meteen het vliegtuig pakken om tien huizen te bekijken.”

Jacqueline knikt: “Eerst helder krijgen wat je kunt en wilt uitgeven en daarna hoe dit matcht bij wat je zoekt, in welke regio en wat het doel van de aankoop is. En vooral: begrijpen hoe het aankoopproces werkt.”

• Wat regelen jullie concreet voor kopers, waar zij zich zelf vaak geen idee van hebben?

Jacqueline: “Het grootste deel speelt zich achter de schermen af. Juridische controles, check op schulden of bijzonderheden, contact met advocaten en notarissen, onderhandelingen, coördinatie met banken voor financiering of een NIE. Wij bewaken het hele traject.”

Erwin: “En we vertalen niet alleen de taal, maar ook de cultuur. Wat hier normaal is, voelt voor een Nederlander soms vreemd. Wij zorgen dat mensen begrijpen wat er gebeurt.”

• Wat gaat er vaak mis als mensen zonder begeleiding kopen?

“Het begint meestal met verliefd worden op een huis,” zegt Erwin. “Uitzicht, zon, terras… en dan gaat het gevoel het overnemen. Dat snappen we helemaal, maar dan worden belangrijke vragen en stappen soms vergeten.”

Jacqueline stemt in: “Denk aan juridische controles, vergunningen, schulden die nog op een woning rusten of bouwtechnische aanpassingen die niet officieel zijn vastgelegd. Dat zijn zaken die je niet ziet tijdens een bezichtiging, maar die later wél voor problemen kunnen zorgen.”

“En mensen onderschatten hoeveel partijen er betrokken zijn,” vult Erwin aan. “Notaris, advocaat, bank, verkopende makelaar… Als niemand het overzicht bewaakt, kan het proces onnodig ingewikkeld of stressvol worden.”

“Terwijl het juist een leuke en positieve stap moet zijn,” besluit Jacqueline. “Met de juiste begeleiding voorkom je verrassingen en blijft het traject overzichtelijk. We zeggen altijd: we willen dromen realiseren, geen nachtmerries”

• Jullie zien kopers door het hele traject. Wat verandert er bij mensen als ze eenmaal die stap zetten?

“De ontspanning,” zegt Erwin. “Voor die tijd zitten mensen vooral in hun hoofd: ‘wat als dit, wat als dat’. Zodra het rond is, verschuift dat. Dan gaat het ineens over inrichting, plannen maken, wanneer de familie langskomt…”

Jacqueline ziet nog iets anders: “Mensen worden zekerder. Tijdens het traject leren ze hoe het hier werkt, hoe het systeem in elkaar zit. Dat geeft vertrouwen, niet alleen in de aankoop, maar ook in het leven in Spanje.”

• Wat zou je tegen iemand zeggen die dit leest, droomt van een huis in Spanje maar toch ‘koudwatervrees’ heeft?

“Dat dat gevoel heel normaal is,” zegt Jacqueline. “Het betekent meestal dat iemand de stap serieus neemt. Juist dan is het belangrijk om niet te blijven hangen in twijfels, maar je goed te laten informeren. Kennis haalt veel onzekerheid weg.”

Erwin kijkt er nuchter naar: “Je hoeft niet alles zelf uit te zoeken voordat je begint. Dat idee hebben veel mensen, maar dat is nergens voor nodig. Begin gewoon met oriënteren en stel je vragen. Dan merk je vanzelf dat het minder ingewikkeld is dan je dacht.”

• Tot slot: wat is één ding dat je absoluut niet moet doen als huizenzoeker in Spanje?

“Te lang blijven twijfelen,” zegt Jacqueline. “Niet overhaast handelen, maar ook niet eindeloos uitstellen. Veel mensen blijven jaren in de ‘ooit’-fase hangen, terwijl een goed gesprek met een expert al zoveel duidelijkheid kan geven.”

Erwin knikt: “Spanje is geen project dat perfect voorbereid moet zijn voordat je eraan begint. Je hoeft niet alles al te weten. Juist door in gesprek te gaan en het proces te leren kennen, wordt het overzichtelijk.”

“Een droom blijft een droom zolang je er niets mee doet,” zegt Jacqueline. “De eerste stap is vaak kleiner dan mensen denken.”

“En als het nog niet het juiste moment blijkt te zijn,” besluit Erwin, “dan weet je dat tenminste. Maar meestal ontdekken mensen dat het dichterbij is dan ze dachten.”

Spaanse Droomhuizen is al bijna 15 jaar actief als aankoopmakelaar in Spanje, aan de Costa’s, in het binnenland, op de eilanden en in de grote steden. Naast het begeleiden bij de aankoop en verkoop van een woning ondersteunen zij ook bij bouwprojecten, van renovaties tot het bouwen van een huis. Kopen én bouwen zonder zorgen!